Kactus

Login:  Pass:  
  << · 29.11.2004 · >> | home | about | archive | keywords

Добро пожаловать в мышеловку

   / 09:36  
|  keywords: афера, местное

Уж сколько раз твердили миру, а народ с завидным постоянством с надеждой и верой в глазах перешагивает пороги различных «шарашкиных контор». «Вот мои деньги на бендеровском блюдечке с голубой каемочкой. Я представляю собой весь набор глубокодоверчивого человека». Разве только на лбу отсутствует надпись: «готов для кидания».
Гремя широкой рекламой, блистая довольно приличными офисами врывается в город некая интересная организация под названием ЖСК «Гранит».

ЖСК «Гранит заявляет о себе как о члене Гильдии народных кооперативов, обещает рассрочку на покупку квартир на 20 (!) лет с невообразимыми 6%-ми годовых. Настораживает уже тот факт, что оный процент ниже ставки рефинансирования, составляющей 13%. А народ толпами устремляется на эфирные обещания. Никакой осторожности, ни-че-го. Куда делась бдительность тысяч ранее обманутых вкладчиков и наученных их горьким опытом, совершенно непонятно.

То, что ЖСК «Гранит» не является членом Гильдии народных кооперативов – бесспорный, не подвергающийся сомнению факт. О чем свидетельствуют официальные заявления гильдии. Да и кто даст рассрочку сейчас на 20 лет? Принцип работы кооперативов, рекомендованный Гильдией – чем меньше рассрочка, тем устойчивее система. Максимум что может в настоящий момент предложить кооператив – член Гильдии – это рассрочка до 10 лет. И то без особого энтузиазма, стараясь снизить срок рассрочки. Уже с заселившимися людьми проводятся разъяснительные беседы. Чем быстрее человек выплатит остаток пая, тем быстрее получит жилье в собственность. А кооператив быстрее купит квартиры для ожидающих своей очереди.

Вот немного истории, приведенной на сайте кооперативов, работающих по программе «Строим вместе».
Челябинский ЖСК «Строим вместе» (ОГРН: 1037402910533, юридический адрес: Россия, 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Свободы, д.155 (фактический адрес: ул. Свободы, д.32) был создан в конце 2003 года. Руководство ЖСК обратилось в Гильдию народных кооперативов с заявлением о вступлении, им была оказана помощь, переданы документы, необходимые для начала работы, НО ПОД УСЛОВИЕМ СОБЛЮДЕНИЯ СТАНДАРТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, как и другим 60 кооперативам. Прием в Гильдию планировался после изучения их деятельности. Но с самого начала своей работы ЖСК руководство стало вести себя странно, на связь выходили «через раз», сведения не предоставляли. Потом СМЕНИЛОСЬ ВСЕ РУКОВОДСТВО Челябинского ЖСК. Потом вдруг филиал в Новом Уренгое стал ЖСК Гранит, на месте филиалов Челябинского ЖСК «Строим вместе» появились филиалы ЖСК Гранит с тем же персоналом. Но главное то, что при нормальном соблюдении технологий ЖСК и стандартов Гильдии, соотношение членов ЖСК и купленных квартир должно быть приблизительно 1: 2 (так как в среднем членом ЖСК вносится примерно 50 % стоимости квартиры), а по нашим данным по состоянию на февраль 2004 года в ЖСК было принято 215 членов, приобретено же при этом только 53 квартиры. Когда Гильдия стала выяснять причины дисбаланса, Руководство Челябинского ЖСК вообще перестало выходить на связь. Но при этом продолжалась массированная агрессивная реклама со ссылками на членство в Гильдии и т.п., что вынудило Гильдию направить письма в администрации городов, где они действовали, чтобы исключить нарушение прав граждан, и не допустить дискредитации всех 60 нормально работающих кооперативов Гильдии. А Челябинский ЖСК и созданный им ЖСК Гранит ГИЛЬДИЮ УЖЕ ПОПЫТАЛИСЬ «КИНУТЬ», И ПОЧЕМУ, ИНТЕРЕСНО, ОНИ НЕ МОГУТ «КИНУТЬ» ПРОСТЫХ ГРАЖДАН?

Вся информация у «Гранита» покупается в офисе. Именно покупается, поскольку такая консультация оценивается в сумму 100 рублей. Человек получает квитанцию с забавной печатью, которая дает понять, что «Гранит» зарегистрирован в Новом Уренгое, а соответственно и правление находится там. Возникает вопрос, как человек сможет учавстовать в собрании пайщиков, выяснять возникающие у него вопросы, если руководство кооператива находится в далеком северном месте? Здесь, в Чите работают лишь представители, занимающиеся оформлением сделок, которые решать что-либо, увы, не наделены полномочиями. Кто из пайщиков, вступивших в кооператив будет каждый раз сломя голову бросаться в Новый Уренгой, искать сомнительное правление для выяснения своих проблем насущных? Никто. Таким образом, человек не имеет реальной возможности участвовать в делах кооператива и просто-напросто оказывается в полной зависимости от правления.

Попытка ознакомиться вне стен офиса «Гранита» с договором и учредительными документами терпит фиаско. Говорят внутренние документы всем подряд давать нельзя. Быть может, с неких пор эти документы стали коммерческой тайной? ЖСК – члены Гильдии не скрывают свои документы, информацию о количестве членов и купленных квартир. Гильдия, чтобы обеспечить надежность всей Системы, контролирует их деятельность, проверяет ежемесячные отчеты, им нечего скрывать.

Особого внимания заслуживает договор, предлагаемый к заключению. Текст его настолько сложен для восприятия, что простому человеку, пришедшему с улицы, разобрать его будет крайне тяжело. Возможно здесь тонкий психологический расчет – нереально сосредоточиться и осознать смысл многочисленных положений договора, сидя в офисе «Гранита», тем более как правило, люди не успевают остановить свое внимание на важных пунктах, таких как ответственность, сроки, порядок оплаты Например, если человек просрочивает очередной платеж менее трех раз, его ждет жесткая ответственность в виде неустойки, составляющей 10% в месяц от просроченной суммы. В случае просрочки платежа более трех раз – неустойка будет составлять 50%. Невероятные суммы, которые в случае отказа плательщика будут просто изъяты из выплаченных ранее сумм. А что означает термин «иные», встречающийся на каждом шагу в тексте договора, так это одному Богу известно.

Но человек под этим подписывается, он передает свои будущие права на будущую квартиру в полную компетенцию правления, на порядочность которого просто глупо рассчитывать. А в случае возникновения судебных споров человеку придется обращаться с иском ни много, ни мало в Ямало-Ненецкий автономный округ. Вступая в ЖСК «Гранит» юридически человек ничем не защищен. А ЖСК Гранит, купив на начальном этапе несколько квартир нескольким вступившим в него, тихо и мирно свернется и укатит в другой городок. С таким же размахом мощной рекламы, с такими же а-ля государственными офисами. Правда, уже с другим персоналом. И люди ни куда не денутся – толпами пойдут. Ведь халява.
 
 [ link ] posted by: SweetAngel [ Add comment ]

комментарии

  [ 18 ]


[ 1 ]

SweetAngel

  / 29.11.2004 09:36

Возвернулась, встречайте.

[ 2 ]

Плохая Девочка

  / 29.11.2004 09:58

ужас-ужас :( И ведь правда, быдлятник стройными рядами попрет решать квартирный вопрос….эхма.

[ 3 ]

Стёна

  / 29.11.2004 10:16

Стоит прислушаться!

[ 4 ]

COPYCAT

  / 29.11.2004 12:23

отличный пост, своевременный даже….
автору респект

[ 5 ]

Кофеман

  / 29.11.2004 12:26

Бывали в этом ЖСК…. Запах кидалова от этой конторки за квартал чувствуется…

[ 6 ]

andrey_k

  / 29.11.2004 12:55

Привет!
Подскажите, есть ли в г.Чите надежные ЖСК?
И еще … Что за фирмА БНВ? Тоже ЖСК?

[ 7 ]

Алексей

  / 29.11.2004 13:33

Надежные ЖСК — «Жилье в рассрочку». По крайней мере они входят в гильдию народных кооперативов. Теперь говорят даже есть возможность выбрать и купить квартиру в другом городе. Много кто приобрел через них квартиры. БНВ -это риэлторская фирма, занимающаяся куплей-продажей квартир.

[ 8 ]

Insate

  / 29.11.2004 13:40

2 SweetAngel

Почему бы не напечатать в СМИ? Открыть людям глаза, если сами не видят. Аудитория кактуса, ИМХО, не очень широка, а на халявные грабли еще многие наступят….

[ 9 ]

SweetAngel

  / 29.11.2004 14:04

Insate

В СМИ, имхо, не пройдет, посчитают за антирекламу. Гранит не совершил пока ничего противозаконного. Есть предложения, пишите.

[ 10 ]

Плохая Девочка

  / 29.11.2004 14:23

В СМИ наверняка не пройдет. Мало ли кто стоит за этой конторой, наверняка редакторы побоятся.
А по поводу надежности кооперативов вообще…Все они в зоне риска, потому что в основе работы лежит якобы доверие, плюс очень крупные суммы аккумулируются в руках одного человека,а это очень заманчиво и порочно по своей сути ;-) Так что я лично — не доверяю ни на грамм.

[ 11 ]

Шаркан

  / 29.11.2004 15:21

Еще один, из ряда 400, сравнительно честных способов отъема денег у населения.
МММ и Хопер уже не проканают, а Бендерам жить то на что-то надо.
«Кваритирный вопрос их испортил!» — устами Коровьева (Мастер и Маргарита).

[ 12 ]

Insate

  / 29.11.2004 15:36

SweetAngel

Если есть желание донести до народа зёрна истины, сочту за честь оказать содействие :)

[ 13 ]

SweetAngel

  / 29.11.2004 15:47

пишите, обсудим angelskaya@mail.ru

[ 14 ]

SEKS_LENIVEC

  / 29.11.2004 16:07

Млин! кидают людей руских! а они все равно в сказки верят(((

[ 15 ]

grape

  / 26.01.2005 01:43

Уважаемые люди! сколько можно наступать на одни и те же грабли! работал я в ЖСК «Гранит». Идея хорошая, прибыльная, а главное своевременная, но не для вступивших членов ЖСК «Гранит». Не дождетесь вы в подобных организациях ничего хорошего, кроме потери нервов, здоровья, а главное денег и купленных для вас квартир. Читайте внимательно договоры, которые вы подписываете, связывая себя тем самым, юридическими отношениями с подобными организациями. Руководит всем этим, как правило, один человек,— в нашем случае некий Юрий Семенович (фамилию никто не знает:если есть инфа, скидывайте на мыло). Многие руководители и сотрудники филиалов в городах России, работающие по трудовому договору с ЖСК «Гранит», становятся заложниками создававшихся ситуаций, когда на деле руководством (читай Юрием Семеновичем) обещалось и гарантировалось одно, а на деле происходило совсем другое, неопределенное в пространстве и времени. И, еще раз, Бесплатный Сыр Бывает Только В Мышеловках!
P.S. Будет новая инфа -добавлю.

[ 16 ]

YMNIK

  / 03.02.2005 02:28

ВИДЕЛ РЕКЛАМУ ЧТО ДАЮТ ССУДУ В ГРАНИТЕ ,АЖ БЕЗ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА! ПОШЕЛ, ЗАПЛАТИЛ 100 РУБЛЕЙ ПРИЯТНАЯ, КОМПЕТЕНТНАЯ ,ПО ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВОПРОСАМ, ДЕВУШКА ,СДЕЛАЛА РАСЧЕТ ,УСЛОВИЯ УСТРОИЛИ, ВОТ РЕШИЛ ПООБЩАТЬСЯ С ЮРИСТОМ. ДРУЗЬЯ!!! МОЕ МНЕНИЕ ПОЧИТАЙТЕ ГК РФ , ПООБЩАЙТЕСЬ С ГРАМОТНЫМИ ЛЮДЬМИ И КТО БЫ ТАМ НА ВЕРХУ НЕ СТОЯЛ ,ЯВНО НЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ ЗАНИМАЕТСЯ,БАБКИ ХОРОШИЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ ,СКОЛЬКО НАС ТАКИХ,ЖДУЩИХ НОВЫХ ЗАКОНОВ И ВЕРЯЩИХ ГОСУДАРСТВУ!А ЖИЗНЬ ТО ИДЕТ, ДЕТИ РАСТУТ!ПОСЧИТАЙТЕ САМИ--— 6% НА 20 ЛЕТ!!!ЗАПАД ДАВНО ТАК ПОДНЯЛСЯ.

[ 17 ]

бывший

  / 15.04.2005 19:53

http://forum.bamm.ru/viewtopic.php?t=58&start=30&sid=62e2dc70347f5d4346640915087382d0
Тож про гранит.

[ 18 ]

бывший

  / 15.04.2005 20:00

Вообще-то, данный текст встречал в нете несколько раз.
Слово в слово.(имеется ввиду основной текст темы)