Kactus

Login:  Pass:  
  << · 21.12.2006 · >> | home | about | archive | keywords

Квартирный вопрос

   / 13:02  
|  keywords: на злобу дня, жилье

автор: Нежная

Глядя на название приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» мне очень хочется убрать первые два слова. Потому что «доступное и комфортное» звучит как издевательство. В последнее время вообще так много говорится о жилищной проблеме. Но все эти разговоры и все эти федеральные программы-подпрограммы вызывают лишь легкое раздражение, а проблема жилья как была так и остается проблемой.

Данный пост не стоит рассматривать как инструкцию по применению. Скорее это просто попытка поделиться впечатлениями и небольшим опытом. Может быть кому-нибудь и пригодится.

Как человек, решивший наконец свой квартирный вопрос могу твердо сказать — ипотечный кредит в банке это один из реальных вариантов решения проблемы. Правда это долговое ярмо лет так на 15-20. Механизм ипотечного кредитования, хоть и кричат о нем на всех углах, на мой взгляд, очень тяжеловесен и движется со страшным скрипом как старое ржавое колесо. Наверное, это не самый лучший вариант. Но если другого нет.. И если вы все же решились на этот шаг, для начала вам нужно запастись терпением, терпением и еще раз терпением. Кроме того, учтите, что доступно это удовольствие далеко не каждому рядовому гражданину, желающему приобрести жилье. Потому как обязательным условием для получения кредита в банке является достаточно приличная зарплата и наличие собственных средств в количестве 10-20% от стоимости квартиры. Схемы ипотечного кредитования и проценты в разных банках разные. Приведенная ниже схема относится к Сбербанку. И речь идет о покупке квартиры именно на вторичном рынке жилья.

Итак, для начала вы идете в банк, где вам расскажут на какую сумму вы сможете рассчитывать и какие справки вам необходимо собрать. Вам нужно будет уговорить пару поручителей, и найти вариант квартиры, которая вас устроит.

Со справками и поручителями придется побегать. Особенно со справками. А поиск квартиры, как оказалось, занятие неблагодарное, долгое и утомительное. При ближайшем рассмотрении вдруг выясняется, что на ту сумму, что вы запланировали вы можете приобрести разве что старую хрущевку где-нибудь на окраине. И каждый раз что-то будет не устраивать – то не тот этаж, то нет балкона, то не тот район, то слишком ужасное состояние квартиры. Вам придется пересмотреть много-много квартир, прежде чем вам улыбнется удача. Цены между тем совершенно не стоят на месте и не ждут вас. Цены на жилье это вообще отдельная тема. К ценам себя нужно готовить заранее. К ним нужно привыкать. Привыкать не только к тому, что они безбожно завышены, но и к тому, что они ползут вверх буквально каждую неделю.

Смотреть на наш жилищный фонд без слез невозможно. Подъезды практически везде грязные и разбитые, без стекол, иногда без дверей, а запах… Квартиры тоже в основном какие-то тесные, разбитые, требующие ремонта. Хорошие варианты квартиры как правило уходит очень быстро, либо значительно дороже.

Когда подходящий вариант найден, а все справки наконец-то собраны, вы заключаете с продавцом предварительный договор и теперь уже с договором и остальными справками опять в банк. Если все справки в порядке и кредитная комиссия дает добро, то через некоторое время вы сможете получить кредит.

Хочется упомянуть о квартирных агентствах. Этих самых агентств развелось такое немереное количество, что по-моему их уже пора отстреливать. Потому как у меня сложилось впечатление, что толку от них мало, а для того, чтобы общаться с ними нужны стальные нервы. Хотя я, в принципе, была им даже благодарна за то, что они помогли мне найти нужный вариант. Но когда при составлении основного договора они умудрились сделать целых три ошибки чисто по невнимательности и упустить один достаточно серьезный момент, я была, так скажем, «слегка» разочарована.

Ну вот в основном и все, а далее уже дело техники. Кредит получен, основной договор подписан, деньги переданы продавцу, документы в Регистрационную палату. Квартира будет в вашей собственности, но поскольку она оформляется в залог, то до того момента пока вы не расплатитесь полностью вы не сможете ее ни продать ни поменять.

Сейчас, когда пишу кажется – легко. На самом деле — море времени и нервов. Возможно какие-то моменты упустила. Строго не судите. Впереди у меня долгий ремонт, медленно переходящий в вечность. Но самое главное уже сделано. Удачи вам.
 
 [ link ] [ Add comment ]

комментарии

  [ 31 ]


[ 1 ]

Kactus

  / 21.12.2006 13:48

Каков процент?

[ 2 ]

Se®pent

  / 21.12.2006 14:07

На самом деле квартира оформляется в собственность банка, если вы берете кредит на сумму более 75% процентов от стоимости квартиры

+ ко всему еще и придется страховать каждый год — а это еще тыс 20

[ 3 ]

Нежная

  / 21.12.2006 14:11

Мы брали еще под 16 процентов. Сейчас насколько знаю процент снижен, но сколько точно сказать не могу.

[ 4 ]

Нежная

  / 21.12.2006 14:18

Serpent
Да, страховка обошлась около 2 тысяч, но доплачивать приходится и не только за страховку… . например за открытие ссудного счета в банке + еще около 7 тысяч, поэтому желательно иметь тысяч 30 на всевозможные дополнительные расходы.

[ 5 ]

Zлюстька

  / 21.12.2006 14:53

2Кактус Ипотечный кредит в Сбере 15%, после оформления залога жилья — 13%. С 15 тысячами зарплаты без детей дадут 750 000. Страхования знаменитого обязательного нет, за ведение ссудного счета платится единовременно, максимум 7 тысяч, больше низзя. Чем больше платишь, чем меньше платеж — проценты начисляются не на основной долг, а на остаток. Проблема — поручители, но их выводят сразу после того, как оформляешь в залог картиру.

[ 6 ]

solo

  / 21.12.2006 15:18

Думается, одной из причин бешеных цен на задрипанные хавиры является как раз огромное количество этих самых квартирных агентств. Некоторые просто скупают недвижимость и вздрючивают цены до невозможности

[ 7 ]

Kactus

  / 21.12.2006 15:24

Я думаю, недвижимость это самый ликвидный товар дающий самую большую прибыль, потому и цены ломятся бешенными темпами вверх

[ 8 ]

petrovich

  / 21.12.2006 15:35

Как не крути кредит выгодная штука! Взял 2 года назад в Сбербанке кредит, купил квартиру 1-комнатную на шк.17, за 2 года стоимость возрасла в 2,5 раза. Даже если буду расплачиваться весь утсновленный срок переплачу только 150 тыс. за 5 лет, при том что квартира за эти 5 лет возрастет в стоимости, наверное, на 1 500 000. Берите кредиты, граждане!…. Хотя как же всё таки неохота каждый раз отстегивать от зарплаты львиную её долю:(

[ 9 ]

Se®pent

  / 21.12.2006 16:15

на самом деле если все внимательно почитать и прояснпить никакие дополнительные расходы не вылезут

за открытие счета да — 1% вроде как от суммы кредита
про 15 тыс и ссуду в 750 тыс — фигня какая то
думаю около 500 дадут только

а вообще смотря на то как цены поднимаются на недвижимость думаю что проценты не так уж и большие получаются если просчитать все

[ 10 ]

СоветникЪ

  / 21.12.2006 16:35

[ 6 ]solo / 21.12.2006 15:18
Думается, одной из причин бешеных цен на задрипанные хавиры является как раз огромное количество этих самых квартирных агентств. Некоторые просто скупают недвижимость и вздрючивают цены до невозможности

как правило большинство квартирных агенств это шарашкины конторы и организовываются они практически ни на чем ..т е с минимальным начальным капиталом которого хватает на небольшой офис, минимальный набор концелярки, еженедельную газету и бегущую строку. они попросту накидывают свою сумму сверх суммы владельца квартиры, при этом владелец квартиры не подозревает об этой надбавке очень удивляясь почему его квартира не продается ведь выставил он ее дешево в надежде продать в короткий срок. надбавка эта не евляется даже процентом а так сказанная наобум цыфра иногда дохадящая до 200 т.р. при изначальной стоимости квартиры в 2 000 000… вот и получается что цены на квартиры полностью во власти алчного квартирного агента!

[ 11 ]

Нежная

  / 21.12.2006 16:37

Большинству населения ипотека все равно недоступна. зарплаты не хватает, да и первоначальный взнос не маленький. да за ценами не угнаться.

[ 12 ]

Нежная

  / 21.12.2006 16:47

СоветникЪ
У нас вроде и агентство было, которое не первый год на рынке недвижимости, но постоянно какие-то нестыковки и накладки шли)) вот как определить где шарашкина контора, а где нет?

[ 13 ]

СоветникЪ

  / 21.12.2006 17:23

Нежная
у нас просто по соседству было такое агентство! из имущества стол стул 4 тетрадки телефон и куча феншуйских причиндалов))) …работали они весьма не напрегаясь.. просто обзванивали газетные обьявления предлагая свои посреднические услуги и позже размещали этиже обьявления ток со своими ценами в той же газете! я конечно не отрицаю что сущесвуют солидные конторы отвечающие по своим обезательствам, оказывающие весь комплекс услуг или фотябы предоставляющие достоверную информацию! не так давно пытался снять квартиру и обратился в одно из агенств ..не по своей воле а просто потомучто практически невозможно снять квартиру не натолкнувшись на посредников….заплатил 1700 р. за список с десятком адресов и телефонов из которых не один не мне не подошол по причине отсутствия в нем хотябы одной свободной квартиры! а деньги по условиям договора который я подписал возвраут не подлежат хотя это напрямую противоречит закону о защите прав потребителей. выходит мне воздух продали !!

[ 14 ]

СоветникЪ

  / 21.12.2006 17:30

а как избежать общение с посредниками ?? встретится с хозяином квартиры и уговаривать его отказатся от услуг агентов ! боротся нада за чистоту отношений ))) в противном случае ваши кровные заработанные подогреют руки чужих людей !!

[ 15 ]

Ficus

  / 21.12.2006 19:52

Поражает не столько количество и качество работы квартирных агентств, сколько готовность людей отдавать этим уродам деньги. Скажем, квартирное агентство «Шанс» берёт за продажу однокомнатной квартиры 20 тысяч рублей, автоматически увеличивая стоимость квартиры на указанную сумму. Агентство при этом не оформляет ни одной по сути бумажки, а просто тянет время. Тянут при этом довольно оригинально, например, заявляя о том, что сотрудник заболел, а вашими документами никто кроме неё заниматься не будет, так что ждите. Сложно сказать, что будет, если эта гадина укатит с нерешёнными делами в отпуск. Воспитанные в совдеповском стиле жабы при этом ещё успевают хамить собственной клиентуре, которая безропортно отдаёт в лапы этого хамла бешенные по сути бабки.

На стоимость жилья квартирные агенства, конечно, влияют, но весьма слабо и не в таких масштабах, как более глобальные показатели. В Чите ведётся точечная застройка, которая по определению предполагает высокие цены на жильё. Зачастую перед тем, как построить дом, необходимо снести какую-нибудь лачугу, расселив предварительно жильцов — это автоматически включается в себестоимость. Увеличение стоимости какого-нибудь цемента на рубль, надо полагать накручивает стоимость одного квадратного метра на пару тысяч рублей. А цемент дорожает ни фига не на рубль.

Цены же поражают воображение. Особенно, например, на подземные тёплые стоянки. Одном место стоит уже 500-600 тысяч рублей, при этом ежемесячно надо платить 1 500 рублей. Кто покупает эти стоянки? Несмотря на дичайшие, совершенно невообразимые цены на жильё — особенно на новое, квартиры в строящихся домах скупаются ещё до того, как у дома появляется крыша. Это тоже влияет на стоимость — есть спрос, будет и предложение. А вообще я с каждым разом всё больше и больше поражаюсь — что это за люди, которые ездят по городу на огромном количестве свежайших лексусов, сотых круизёров, невообразимых бээмвэхах, кто живёт в этих спрятанных за заборами элитках, кто обеспечивает существование огромного количества идиотских ювелирных магазинов? У меня десятки-сотни знакомых по городу, но нет ни одного представителя этой странной, отрезанной от меня железным занавесом касты. Ну, часть бандиты, часть предприниматели, часть — ворующие чиновники, а кто все остальные? Или это может со мной что не так …

[ 16 ]

solo

  / 21.12.2006 20:01

Понтанутая шелупонь, которая в доме за обедом подсчитывает магазинные пельмешки, да ходит в дырявых носках. Да молит бога, чтобы гости не завалились по случаю. Но зато изо всех сил копит на супермобилу, функциями которой и пользоваться не будет. Да зеву за стольник покупает, чтобы было о чем на кактус написать :-)
Про зеву — это я по итогам нескольких комментов :-)
Ну, а кто такие хавиры покупает… Во многом чинуши, причем на законных — полузаконных основаниях. Покупает организация для супер-пупер ценного работника, 21-однолетней девочки, все достоинства которой — племяшка ответственного за госпроперти.

[ 17 ]

solo

  / 21.12.2006 20:02

Там и евроремонт потом оплатится из того же гос. кармана… А в конце года они спишут представительские, купят на них бухла и все это отполируют как следует.

[ 18 ]

Yurochka

  / 22.12.2006 09:17

Квартирый вопрос испортил Читинцев. (с). )))

[ 19 ]

Нежная

  / 22.12.2006 09:54

Ficus
Интересно ты рассуждаешь.. готовность отдавать этим уродам деньги.. Вот именно Шансу мы и отдали деньги. А что делать, если квартира, которая меня устроила выставлялась именно в этом агенстве? А поскольку покупаю я квартиры далеко не каждый день, то наивно повелась на их обещание, что мне ничего не придется делать. В результате получилось так как ты написал))) все это очень долго тянулось, а эта гадина)), которая занималась нашими делами укатила в отпуск и доделывать мне все пришлось самой)))

[ 20 ]

Гость

  / 22.12.2006 14:10

Все не так мрачно. Да, цены на квартиры растут очень быстро, порядка 50 тыщ в неделю(!), особенно перед Новым годом. Оформил «Молодую Семью» с Сбере с 5% первоначальным взносом, за коробку конфет бухгалтерия написала приличную зарплату :))) Сбор документов— неделя. Кстати Сбербанк очень хорош в этом отношении, по крайней мере как в росбанке справку с ПНД не требуют! Обычные копии паспартов, трудовых книжек… А поиск квартир— дело хлопотное, но не смертельное. Без посредника (агенства) купить квартиру нереально, все черехз их ручонки проходит. Четко формулируете требования: комнат, этаж, тип, квадратура, лоджия… Объзжаете 50 агенств— оставляете заявку с телефоном. ВСЕ. Сидим, ждем. Предложений будет масса! Причем 80% одного и того же и с разными ценами. После двух дней будете четко знать реальную стомость вашего желания. Соглашайтесь только на 100% совпадение с вашими запросами ( все равно при осмотре окажется что наврали..) Агентству платить надо только после выполнения работ!!! А за нарушение сроков— недоплачивать. Кстати— в Вашей рекламе и Всех объявлениях— квартиры-стояки!!! или напрочь убитые!!! Нормальная квартира уходит быстро, даже до объявления не доходит и у каждого агентсва есть такие заначки. Сначала они вам говно будут прелагать по высокой цене, потом заначку предложат. Первые пять преложений надо отклонять не задумываясь. И работать лучше с агенствами, котрые предлагают цену покупателя, а сами получают оплату за услуги (15 тыщ за однюшку, 20— двушка, 25-трешка) А те кто вбивает свою прибыль в цену, вбивают ее не менее 50 тыщ. КАПИТАЛИЗМ !!!

[ 21 ]

DUKovka

  / 22.12.2006 15:01

Видимо, агентства разные бывают…Мы квартиру себе сами нашли, и покупателя на свою хатку тоже. но вот оформлять гору документов ни у меня, ни у мужа времени и желания не было. Оформили нам все просто отлично: быстро и четко, и денег взяли немного, тем более если учесть, что расходы мы разделили с покупателями с одной стороны, с продавцом — с другой. Мы остались вполне довольными.)))

[ 22 ]

solo

  / 22.12.2006 19:14

Все-таки, думается, банки бы не стали давать кредит на невыгодных для них условиях. Я о том, что стоимость квартир поднимется,якобы перекрыв проценты. Для обвалов нужны большие потрясения, а их как раз эти банковские группы и устраивают

[ 23 ]

OSha

  / 23.12.2006 12:55

DUKovka
И что это за агентство?

[ 24 ]

ГАИшник

  / 25.12.2006 13:33

Я тоже брал кредит, под 18 процентов, расплатился не так давно. Документы делали сами — жена ставила галочки (они же крыжики) на каждое посещение какой-либо конторы, насчиталось 168 раз, вроде, точно не помню. Но агентство — честно говоря на тот момент никаких преимуществ не увидел, он посмотрели докумнеты и выдали на-гора кучу мест куда надо было идти самостоятельно.
Одно на самом деле плохо — элитку ну или хотя бы относительно нормальное жильё на такой кредит или не купишь, или фиг расплатишься.
как мне надоели эти кривые стены…

[ 25 ]

гость

  / 26.12.2006 10:33

Про бабло.
Я этот текстик запостил в другой форум, но по просьбам трудящихся, немного дополнив, повторяю его здесь. Разговор в том форуме шел, кто как тратит деньги — откладывает, занимает в долг, берет кредиты. Я высказал свои мысли, как можно сделать так, чтоб денег хватало на все и еще немного оставалось. Как обычно, меня не поняли :)

Так вот, для того, чтобы жить счастливо и иметь деньги, я выработал несколько принципов. В результате не испытываю никаких жизненных проблем и деньги всегда остаются лишние.

1. Надо выпивать много.
Конечно не очень много, но так, чтоб достаточно. Когда человек выпивает у него все правильно становится с головой. Он начинает понимать, что на самом деле ему не нужна всякая разная поебота типа домашнего кинотеатра и мерседеса. Через это резко уменьшаются проблемы и образуется лишнее бабло. От выпивания, тоже, конечно бывают проблемы. Но они меньше. Да и лекарство же должно быть горьким :)

Принцип этот действует по одной простой причине — алкоголь разрушает мозг — это факт. Но разрушает он его избирательно. Первым делом поражаются центры отвечающие за понтогонство, тягу к евротичности и модности. Живой пример полного разрушения этих центров любой бомж — ему кашемировое пальто не нужно, ему нужны только практичные и недорогие вещи. Но бомж — это если выпивать очень много. Если выпивать просто много, то процес разрушения можно конролировать и ограничиться моментом когда мыться каждый день нужно обязательно, а вот часы Патек Филип и костюм от Кардена совершенно не усрались. Потому что часы на руке мешаются, а в футболке ходить удобней, да и стирать ее проще.

2. Без острой необходимости не посещать заведения общепита где нельзя плевать на пол.
Заходишь в кабак, смотришь, можно ли здесь плевать на пол. В 99% заведений нельзя. Значит в них не ходишь. Посещаешь только правильные заведения, в Питере это — Курочка гриль, Голубой гондон, Столовая на тележной… В них пропить и прожрать больше 300-400 рублей за раз невозможно физически. Даже если взять литр водки и много-много еды. Через это образуется душевное спокойствие, правильный отдых и лишнеее бабло.

Кстати, если на пол плевать можно, это совсем не значит, что туда плевать нужно. Если человек не плюет на пол там, где плевать нельзя, то это вполне обычно. А если человек не плюет на пол там, где плевать можно, значит этот человек крайне культурный и правильно воспитанный. С таким человеком всегда приятно выпить. В заведение где собираются такие люди грех не зайти.

3. Не ездить на такси.
Этот принцип выработался недавно, но он оказался крайне правильным. Раньше как — едешь на машине, выпиваешь, машину бросаешь, домой на тачке, утром на тачке за машиной, потом едешь и стремаешься, поймают ли гаишники. Теперь так — едешь на мопеде, выпиваешь, едешь на мопеде домой, утром похмеляешься и опять едешь на мопеде. Бензина 2,5 литра на сотню и никаких такси.

4. Никогда ничего не покупать в магазинах где нет прилавка.
Прилавок — это великое изобретение коммунистов для экономии народных денег. А магазин самообслуживания — это буржуйское обувалово. Ведь не зря они выдумали эти супермаркеты. Буржуи, в своей массе, значительно умнее нас. Чтобы это понять, достаточно посмотреть на то, что делаем мы и они. Например на Жигули и Форд. И если они сделали огромные магазины, где товар пинается ногами, воруется, разбивается неловкими толстыми американскими домохозяйками, значит это всеравно очень выгодно. Человек в нормальном магазине подходит к прилавку, стоит в очереди, смотрит, покупает, что ему нужно — бутылку водки, хлеб, банку тущенки — идет домой счастливый. Стоимость покупок сто рублей. Человек идет в супермаркет, это помацал, то поглядел, тут распродажа, там упаковочка красивая, тележку к кассе подкатывает — стоимость покупок сто баксов. Кажется, что забил холодильник на неделю. Тут тоже обман. Холодильник пустой — выпил, лег спать. Холодильник забит — начинаешь жрать от безделья, через это ожирение и прожиралово бабла. Пару дней проходит, опять бежишь в супермаркет.

5. С женской дуростью бороться рублем.
Девушки они какие — ой надо купить это, ой надо то, у всех есть, а у нас нет, одеть нечего, ребенку надо то, ребенку надо се… У большинства женщин в голове установка: «я хочу чтобы моему ребенку было все самое лучшее». Я раньше думал, что в этой фразе ключевое слово «самое лучшее». С годами понял, что ошибался. Для женщин здесь ключевое слов «все». Им нужно просто все. Поэтому, единственный способ с этим бороться заставить женщину саму оплачивать свои глупости. Во-первых, на ее зарплату глупостей много не накупишь, а во-вторых, когда деньги зарабатываешь трудом, а не берешь в тумбочке, глупости очень быстро рассасываются. Любовь чувство взаимное и подтверждается оно прежде всего реальными делами, а не шептанием ласковых слов на ушко. И если ты работаешь, то пусть и женщина тоже работает, а не сидит у окна, в ожидании любимого, с накрашенными ногтями. Тем более, что женщны так долго боролись за равные права с мужчинами.

6. Никогда не ездить за границу.
Родину надо любить. А заграницей живут враги. Делать там нехуй. Последний раз поехал в Финляндию, с другом, типа на рождество — ведь идиотская мысль. Во-первых, рождество это идиотизм, во-вторых Финляндия. Приехали, как ознакомиться с культурой народа? Выпить водки, купить местную проститутку. Выпили. Водка очень дорогая. Ну тут, хуй с ним, на бухло ведь никогда не жалко. Поехали за девушками. Сильно пьяные поехали. Купили. Как сейчас помню, заплатил две тысячи финляндских марок за одну штуку. А утром, оказалось, что это не финнка6 а русская блядь и живет в Питере на соседней улице! Как можно отдать 400 баксов за то, что стоит 500 рублей! Виновата Финляндия.

7. Никогда ничего не покупать в кредит.
В кредит нельзя ничего купить нужного. Что может быть человеку очень нужно? Лекарство, когда он умирает, хлеб, когда он голодает. На такие вещи, в таком положении, человеку кредита никогда не дадут. Как можно дать человеку кредит если он может помрет? Поэтому, кредит могут дать только на бесцельные вещи, причем человеку, которому они не нужны. Например на иномарку, или на мебель, или на дом.

Я езжу на жигулях, рыночная цена которых 800 баксов. Зато их не воруют и я могу прыгать на крыше. Вот человек купит мерседес и не может прыгать на крыше. Зачем мне нужна такая машина, если на жигулях я могу больше? Спать надо на кровати. Еще нужен шкаф. У меня одна }{опа, для нее мне нужна одна кровать и одни штаны. Чтоб их повесить нужен один шкаф. Зачем мне нужна мебель? А дом. Если человек живет, значит у него уже есть где жить. Если он бомж и живет в подвале, тогда, понятно, человеку нужен дом. Но такому никто кредита не даст. А если он не бомж так у него и так есть где жить. Я еще понимаю, если человек родил десять детей, тогда действительно нужен дом. Так кто у нас рожает по десять детей? А если ты не можешь ужиться со своими родителями, посути самыми родными людьми, или не можешь жить с бывшей женой, на которой жениться тебя никто не заставлял, или соседи тебе мешают, с которыми ты не умеешь подружиться, так ты ищи проблемы у себя в голове. А не клянчи бабло у банков под драконовские проценты.

8. Никогда без острой необходимости не покупать то, что рекламируется по телевизору.
Хорошую и недорогую вещь рекламировать не будут. Ее и так купят. Рекламируют или что-то плохое, например МММ, или Телемаркет, или что-то с вряженным ценником.

9. Не иметь пластиковых карточек.
Это еще одно буржуйское изобретение направленное на изымание бабла у трудящихся масс. Когда ты подходишь к кассе и достаешь пакетан лавэ, ты сразу понимаешь, что вот оно твое родное бабло и вот ты его сейчас отдашь. Через это ты задумаваешься, а надо ли? А когда ты достаешь кусочек пластика, бабло с него списывается легко и незаметно. Кредитная карточка это еще большее обувалово. Мало того, что у тебя выманят все что ты имеешь, так еще и заставят залезть в долги. Причем не просто в долги, а в долги под проценты. По-русски это всегда называлось — поставить на счетчик. Нахуй мне такое счастье.

10. Стараться никогда, ничего не платить государству.
Этот принцип больше служит не для экономии, а для нормализации душевного равновесия. Ведь унас как, человек платит налоги, заполняет декларации, штрафы своевременно проплачивает. А вдруг ему случается плохо, он вызывает скорую, а там приходит доктор, который говорит, что денежек у него очень мало и что надо бы дать чуть-чуть, чтоб не уехать в бомжатник, а попасть в нормальную клинику. Человек дает чуть-чуть, его привозят в больницу и там ему опять говорят, что можем уколоть аспирином бесплатно, а если хочешь лечиться, то давай еще бабла чуть-чуть. И так везде у нас. Через это человек начинает мучаться, обзывает врачей взяточниками, начинает требовать борьбы с коррупцией и с разворовыванием бюджета. Не спит, плохо кушает, смотрит телевизор и ждет от Путина решительных действий. А это вредно для здоровья.

Но вот если человек никому ничего не платит, то вызывая скорую, он прекрасно понимает, что врач ему ничего не должен. Потому что должен — это когда взял и не отдал. И если врач ничего не брал у тебя, то ничего он тебе и не должен. Даже в бомжатник везти не должен. Хочешь — заплати. Хочешь в нормальную клинику — еще заплати. И сразу человек перестает считать всех взяточниками и вымогателями. Начинает с баблом расставаться осмысленно, хорошо спать, не волноваться и плевать на невыполненные обещания Путина.

11. Кроме уменьшения расходов, надо стараться увеличивать доходы.
Этот принцип тоже очень нужный. Однако, без выполнения всех предыдущих, сколько бы ты ни зарабатывал все равно будет мало, будешь сидеть без денег, жить в кредит и экономить каждую копейку. Будет как в Америке — зарплата пять тысяч баксов, заплатил за квартиру, за страховки, за кредиты, за образование детей, дал жене на феминизм, в результате осталось триста баксов на пропой. А у нас, при правильной организации бюджета, получил штуку баксов, дал за квартиру пятьсот рублей, пару тысяч дал родителям на еду, в школу написал записку, что бабла нет и пусть не предлагают позаниматься с репетитором, жене сказал, что на шубу пусть сама копит, запчасть к Жигулям купил за триста, а на стоянку ставить не стал, оставил за бесплатно под окном и в результате на пропой осталось девятьсот баксов. И кто богаче живет??

[ 26 ]

Циник

  / 26.12.2006 11:11

2 [ 21 ]DUKovka / 22.12.2006 15:01
Видимо, агентства разные бывают…Мы квартиру себе сами нашли, и покупателя на свою хатку тоже. но вот оформлять гору документов ни у меня, ни у мужа времени и желания не было. Оформили нам все просто отлично: быстро и четко, и денег взяли немного, тем более если учесть, что расходы мы разделили с покупателями с одной стороны, с продавцом — с другой. Мы остались вполне довольными.)))


Где вы видели гору документов? Вам потому все быстро и четко оформили, что оформлять там особо нефиг. Продал хату летом. По согласованию с покупателем послали нах кв.агентство, денег им не обломилось, все оформили сами и без напряга — от предварительного договора с авансовым платежом в 30% до подписания договора купли-продажи в рег.палате. На все ушло полторы недели — но это не значит, что мы все 10 дней бегали и занимались оформлением. Полдня на все справки — а потом по20-30 мин раз в 3-4 дня. Так что, ИМХО, не надо быть буратиной и нести свои кровные дармоедам. Лучше на эту сумму сделку отметить как следует.

[ 27 ]

СоветникЪ

  / 26.12.2006 12:35

гость
зачем ви тгавите?! в газенваген!!

[ 28 ]

solo

  / 26.12.2006 16:38

А мне пункт 10 понравился. Актуально :-) Я что-то в последнее время тож стал так думать

[ 29 ]

Юлька

  / 26.01.2007 06:16

to Se®pent
это шозахер? квартира — в собственность банку?! это Вас кто-то плохому научил, банк не может покупать квартиры и вешать их на свой балас па-лю-бо-му — это нарушение закона о банках и банковской деятельности. не пугайте людей, Христа ради!
Сберовский кредит — это аппетитная штука, несмотря на уровень обслуживания в нем, если приходить к ним брать деньгов, можно и даунизм потерпеть, потому шта платеж у них дифференцированный, а не аннуитетный как у всех остальных банков, готовых дать ипотечный кредит.

[ 30 ]

Юлька

  / 26.01.2007 06:54

to [ 25 ]гость
со всем согласная, кроме 5 пункта. женская любовь должна ограничиваться шептанием на ушко:) ну может посуду там ище можно помыть, прибраца там, детям сопли утереть, забрать дите из детсада и все такое, это тоже труд, но его не замечают. никогда, никогда не боролась за равноправие, но мужичье усердно втирает, что это типа «женских рук дело». нашел поди какой-нить дядюшка Зигмунд тетку умалишенную, про равноправие кричащую, усек, что идея богатая и направил ее в нужное русло, а прочие «смышленные» дядьки его поддержали. это все мужицкий заговор, стопудово. знаете, я чет не вижу вокруг себя теток, борющихся за равноправие по зову души, все они за равноправие борются потому как редкий в женских краях зверь — мужик, считает, что оное должно иметь место, а то у него седло на спине протрется. а то, что женщине приходится в разгар карьеры заскочить в роддом, иначе климакс на пятки наступает, в балансе не учитывается. и вот она мчитца к тридцатнику, успевая на ходу заработать немного денежков, потратить энную сумму заработанных на прически, маникюры, эпиляцию (мин херц, скажите отчего мужчины на равных правах с женщинами не нуждаются в этом? отчего ему нет необходимости «соответствовать»), редкую возможность поплакать над распитым бутылем в средней руки ресторанчике с подругой (да, да, ведь равноправные женщины на равных правах с мужчинами огребают стрессов), убить туфли своей мечты при сборе справок для получения ипотечного кредита, получить ипотечный кредит, оббегать всякие ЕРЦ, паспортные столы, оплатить коммунальные расходы, разобраца в чем разница между европаркетом и обычной листвянной доской, и улыбаца вечером протягивая мужу тапки….
равноправие? хуясе равноправие?! любой мой конкурент-мужик котируется на рынке труда выше, потому что он мужик, потому что в ем метр восемьдесят пять росту и 120 кг. солидности. на кой пенис мне такое равноправие? зачем мне мужик, если я все могу сама?!!! а в чем проявляется любовь мужичка-то в таком случае, если он улыбается каждое утро наблюдая, как его любимая отправляется к станку, чтобы было чем платить за кредит, ремонт и всякое такое прочее наравне с ним?! в 3,14зду равноправие!

[ 31 ]

Юлька

  / 26.01.2007 07:17

to [ 25 ]гость

и вот еще: первый приобретенный мною на первом курсе института экземпляр Конституции Российской Федерации гласил : (п.3 ст.19) — мужчины и женщины имеют раВные права и свободы и раЗные возможности для их реализации. сегодня я точно знаю — это не была опечатка, это правда жизни.