Kactus

Импотека

Вот так вот живёшь ты себе, живёшь, в уверенности что всё у тебя вроде как нормально, то есть очень даже ничего, а потом ЧИК… И осенило, что нет у тебя угла собственного. Нет, не то что вдруг резко ты в бомжа инициировался. Тьфу-тьфу-тьфу и три раза об дерево. Просто с родителями жить становится невыносимо томно, а своей квартирой обзавестись как-то не успел. То учился где-то, то думал в какой сфере все эти свои полезные знания применить, а то и просто мечтательно тупил. Скажем сразу (да все, наверное, и так в курсе), что квартиру снимать – вариант не менее томный, чем круглосуточное бытие под зорким взором мамы и папы. Средняя зарплата сегодня определённо ниже, чем арендаторское предложение в плане ответственного съёма нормальной берлоги. Угдан и ГРЭС не предлагать. Да и удобств тоже очччень хочется. И если уж засел квартирный вопрос в твоём беспокойном мозгу, то все – засел основательно и, наверное, надолго. Хотя, с другой стороны, не зря же эти лысины и седины по телеку постоянно чего-то там бубнят об ипотечных программах, «доступном жилье» и пр. Программ этих сегодня в разработке – вагон и ещё один вагон поменьше. И что характерно – все они отличаются фантастической доступностью, прозрачностью и привлекательностью. Если же ты принадлежишь к столь любимой банкирами и чиновниками социальной категории, как «молодая семья» (хотя бы одному из супругов нет 30 лет от роду), то ты просто обречён на скорое и весёлое новоселье.

Первая попытка как-то заиметь свою жилплощадь состоялась лет 5 назад. Уже сложно вспомнить, какая сорока принесла на хвосте эту новость, но факт состоял в том, что при обл. администрации была создана некая комиссия (располагаются эти «Рога и копыта» по сей день по ул. Костюшко-нашего-Григоровича около ЗАГСа), с помощью которой все желающие молодые люди могут встать в очередь на свой «квадрат». При поступлении денег в соответствующий раздел бюджета страждущие получают шанс на приобретение желаемого (там масса нюансов типа выплаты по зеленому свистку в 3-дневный срок какой-то части суммы из своего кармашка, но суть не в этом). Очередь не двигается совсем! Как она была стовосемьдесяткакой-то, так и осталась. А может, и двигается, но не для нас…

Но мы не плачем и не рыдачим, мы вприпрыжку скачем узнавать про ипотечные кредиты в банках… Благо, кредитование населения развивается сейчас бешеными темпами. А в самом нашем «народном» Сбербанке есть даже специальная ипотечная программа «Молодая семья»: тебе занимают до 90 % (при наличии ребенка до 95 %) стоимости жилья на срок до 25 лет, процентная ставка самая нижайшая (ёпть, 16 % годовых). Однако одним из условий рассмотрения заявки на кредит значится следующее – доход у молодой семьи с ребенком должен быть в районе штуки убитых енотов, причем принимается во внимание только «белая» часть зарплаты. В других банках могут положиться и на твой серо-буро-малиновый доход, но ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 40 % от него, а учитывая более высокую процентную ставку (18–19 %) становится ясно, что и этот выход вовсе не выход, а тупик… Да к тому же при подсчете дохода банка при этой сделке (чистый около 90 % плюс всякие там единовременные выплаты, т.е. грубо говоря берешь мильён, отдаешь почти два), жаба в душе начинает принимать угрожающие размеры… Ну, что поделаешь, ростовщичество – оно и в Чите ростовщичество. Это не считая того, что каждый мега-банкир (а по сути своей кассир) будет смотреть на тебя, как солдат на вошь, и хамить при любом удобном случае.

А тем временем набирает децибелы клич о том, что к новоселью должны готовиться чуть ли не все молодые семьи. Нанимайте грузчиков и пакуйте коробки, любимые вы наши избиратели! Периферия тоже не дремлет и предлагает свои, ещё более привлекательные варианты. Знакомые из комитета молодежной политики поведали об уже готовой к запуску муниципальной программе оквартиривания кого бы вы думали? Да-да, молодых семей. Пошел узнавать условия и что там к чему. Заявляюсь в самый красивый дом нашего города (серая фигня, к которой пристроена филармония), нахожу нужный кабинет, здрасьте, я к вам по ипотечной программе. Сидящая за столом тётечка с преогромным удивлением говорит: “Молодой человек, а вообще-то эта программа для малоимущих!” То есть идти туда я должен был, видимо, не в дублёнке, а в грязном рубище. Но суть не в этом. А в том, что помощь властей в виде 40 % от стоимости жилья (остальные 60 % — все тот же банковский кредит) может быть предоставлен только тем гражданам, доход в семье которых не превышает 5 тысяч на взрослого и 3 на ребёнка (здесь уже, в отличие от банка, ты должен огласить свои доходы всех цветов и оттенков). Кроме того, на каждого члена семьи должно приходиться не более 9 кв. метров площади, на которой они прописаны. У меня в связи с этим вопрос. Как человек, у которого денег хватает как раз на содержание семьи, и, не забывайте, не имеющий возможности и даже права купить себе дубленку, будет расплачиваться за кредит? Барщиной? Слава Богу, и зарабатываем больше, и прописаны не в конуре.

В СМИ заметки и репортажи о все новых и новых ипотечных возможностях появляются с завидной регулярностью. Но нигде и никто еще не разу не озвучил и не опубликовал конкретный адрес-телефон-факс-мыло, куда реально можно дойти-дозвониться-достучаться дабы вкусить-таки плод доброты душевной государства и местных власть имущих. Создается впечатление, что плоды эти предназначены для потребления тех, кто, собственно, их продуцирует и, по идее, должен распределять… Так что если какой-нибудь медвед с экрана телевизора будет жевать вам об ощутимых успехах ипотечных программ, мысленно шлите его в самую Ж. Это иМпотека…
 

[ link ] posted by: Bublik

[ Add comment ]

комментарии   [ 32 ]

[ 1 ] Grei   / 06.06.2006 14:39

Заголовок уматный. С одной стороны -намек на импотентное решение в-са в РФ, с другой -на избирательность(ИМ, мол, не кому-то еще) в решении в-са. Насчет номеров -ты зря, в СМИ это все проходило.Основные номера-вот эти 35 71 66; 26 42 41 и 35 12 83. В теме Рогова Наталья Анатольевна.

[ 2 ] koshka   / 06.06.2006 15:09

Бублику большой респект за жизненную тему и сарказм!:-) А вообще, кредиты стали бичом моего существования. Все, что было таким недосягаемым, стало доступным в один момент. Но квартиру покупать в кредит мне страшно. Я и так закаблилась уже на ближайшую пятилетку. На 25-летку кабалиться — даже звучит нелепо.

[ 3 ] Читинец   / 06.06.2006 15:13

Статья не понятная. С одной стороны, автор заявляет, что ипотека не доступна — высокий годовой процент. С другой стороны, пишет, что наоборот доход нужен минимальный. Видимо, автор не особо жаждет сменить жилье на более подобающее, иначе рыл бы землю. Про телефоны не говорю. Зачем писал то? Высказать свое фи — кому? Своей неприспособленности к жизни? Неумению добиваться своего? Кто хочет — тот находит средства для решения проблем, кто не хочет их решать в действительности, тот ищет причины или валит свои проблемы на других. Юноша, вам лет то сколько? Все на чьей-то шее проехать хотите.

[ 4 ] Чук и Гек   / 06.06.2006 15:22

Насчет того, что очередь не двигается, это зря. У меня двое знакомых по ипотеке областной администрации получили квартиры. Но одного я по пьяни всетаки расколол как он получил квартиру. Кароче, если нет волосатой руки, ни какая вам квартира не светит. Почти все квартиры за редким исключениям оседают только у тех у кого есть кто-нибудь в администрации и не просто кто-нибудь. А насчет ссуд в банке. Хотел взять. Просчитал. И берешь один милион отдаешь два неправда. Надо отдать примерно два с половиной милионна.

[ 5 ] Bublik   / 06.06.2006 15:22

Читинец! Дяденька, так и пиши: «Многа букав.Ниасилил.» Если уж здесь ты ничего не понял, то разбираться в каком-нибудь кредитном плане вообще будет опасно для твоего мозга. Суждения о езде на чьих-то шеях буду пресекать выдачей путёвок на йух. Попутного ветра!

[ 6 ] Kactus   / 06.06.2006 15:24

Статья вполне понятная. Кто не понял — перечитывать два, а то, и три раза. Ипотечные программы действительно не работают, точнее они работают, но очень и очень выборочно. Большие дяди в больших кабинетах нормально на этом деле греются. Все остальные думы думают. Классовый антогонизм в действии.

[ 7 ] Читинец   / 06.06.2006 15:28

Bublik, — кракость сестра таланта. Путано мыслишь — путано пишешь. Не пиши больше такой галиматьи.

[ 8 ] Bublik   / 06.06.2006 15:33

2 Kactus На самом деле есть нормальные, и даже вполне приемлемые ипотечные варианты. Но о них мы пока писАть не будем:))

[ 9 ] Зундугло   / 06.06.2006 15:35

Ипотека не панацея. Как только она станет доступной, мгновенно вырастут цены на жилье. Круг замкнулся.

[ 10 ] Чук и Гек   / 06.06.2006 15:43

[ 9 ]Зундугло / 06.06.2006 15:35 Думаю, что ты прав. Для того, что бы какое-то жильё поступило в ипотеку, надо его сначала построить. А наши власти, строительные фирмы устраивают нынешние цены на недвижимость. Что у нас, дорогие комрады, дорожает быстрее всего? отгадайте с трех попыток? Конесно наши квадратные метры. У меня друг собирался купить квартиру. Так по его наблюдениям, с сентября 2005 года стоимость квартир в Чите поднялась примерно на 20-30 %. Был я в новгороде нижнем в марте 2005 года. Ради интереса читал местные газеты. Что меня поразило, цена одного квадрата в новостойках была где примерно как у нас, а где и пониже. И при этом, в Новгороде строят жильё простое , если трешка квартира, то квадратов 80, а не 150 как у нас.

[ 11 ] Bublik   / 06.06.2006 15:45

2 Зундугло Панацеей здесь наверное был-бы случайно обнаруженный на остановке чемодан с парой миллионов. А вообще, по-моему федеральная программа ностит название «Доступное жильё». Понятно что верить и ждать смысла нет, но многие же как раз верят.

[ 12 ] koshka   / 06.06.2006 15:47

Побольше типового жилья! ну и пусть маленькая, ну и пусть без архитекторских завихрений вроде пяти углов в комнате, но ведь своя!! Огромную квартиру и содержать накладно. Хочется небольшого, но комфортного угла с санузлом, горячими батареями и водой в кране. А строят элитное жилье — видимо, экономически это выгоднее. Только вот неужели у нас так много людей, которые могут себе позволить такую квартиру?

[ 13 ] Grei   / 06.06.2006 15:49

Цены на хаты в Чите— тема отдельного разговора. Тем не менее ценовая градация на читинском жилищном рынке вовсю развивается.ЧГТРК который раз гоняет ролик с Филоничем,в котором известный строитель рассказывает о возведении целого микрорайона в р-не Метеостанции. Говорит -де жилье будет доступным, «для среднего класса». Вопрос в том, что этот самый средний класс(по уровню доходов) у нас только начал формироваться.

[ 14 ] Чук и Гек   / 06.06.2006 15:59

[ 13 ]Grei / 06.06.2006 15:49 Вообще-то в Чите считается доступным жильё по 19 тыс.руб.(Для Филонич и пр.). И почему-то любят кивать на москву, что там по 3тыс.гринов, типа у нас еще дешево.

[ 15 ] ГАИшник   / 06.06.2006 16:31

Да уж, что есть, то есть. Особенно радует этот пресловутый вышеназванный ипотечный кредит — мне чтобы купить хату с рассрочкой на 25 лет нужно при общем семейном доходе в 26 тысяч выплачивать 23 тыщи (как-то так примерно, с учетом того, что какое никакое жилье уже есть и его можно продать). Ну да ладно тема импотеки раскрыта. А никто не задавался вопросом — а какого хрена у нас вообще жилье столько стоит?

[ 16 ] Су-27   / 06.06.2006 17:42

Потому что вокруг процесса строительства и реализации кормится (и хорошо кормится) очень много ненужных людей.

[ 17 ] Veres   / 06.06.2006 19:30

Аффтару респект, больную тему поднял, оставил вопрос открытым для обсуждения, чем,собственно, все и занялись. А Читинец со своими комментариями просто ни к селу, ни к городу, иди вепей йаду)))

[ 18 ] Smeshnaya   / 06.06.2006 23:40

Ипотека — она и в Германии ипотека. Подружка у меня домик небольшой купила в городке так себе…тыс. 3-5 населения , и условия , как под копирку: на 20 лет, стоит домишко одну сумму ,а отдашь две. А в стоимости жилья в Чите меня больше всего злит не столько его высокая цена ,сколько неразвитая инфраструктура к нему прилагающаяся: ни тебе д\садов, ни школ и поликлиник. Непомерно высокая цена за квадратный метр подразумевает ,исключительно, эти квадратные метры и больше ничего. А так бы хотелось иметь к ним в придачу непьющего сантехника и дворника

[ 19 ] подозрительная   / 07.06.2006 00:04

вступая в долевое строительство или ввязываясь в ипотечное кредитование обязательно пробей контору которая строит дом на который ты нацелил свой страдающий по «свободе от…» взгляд. Сравнительно низкая цена , всравнении с другими, по городу, может оказаться кидаловым, причем конкретным. Бандиты пачками скупают землю, а дальше все вытекающие последствия.

[ 20 ] ... дед   / 07.06.2006 09:28

Bublik Да, тема меня уже изъела и жрет мой мозг уже давно. Ни чего нового для себя не узнал, кроме как про малоимущик, блин, но все равно буквы написаны верно и в точку. [ 3 ]Читинец Не понял — читай два раза. Видимо это не Ваша проблема, то есть Вас не касающаяся. Я «счастливый» обладатель иппотечного кредита от хххбанка под 16% (пока строится — 16%, как сдадут будет 15%) с первоначальным взносом 25%. Дабы жаба меня не задавила, пью пиво и утешаю себя тем, что все будет еще хуже (я про стоимость квадрата). Вообще считаю, что все эти «прозрачные программы» есть чистая «вода». Ни чего действительно доступнее домика в деревне в краю родном не будет, как и на всея Руси.

[ 21 ] podlets   / 07.06.2006 11:33

to koshka вы ж воды боитесь, кажется! Батарея теплая понятно-греться у нее мурлыкая, а вот сан.узел? не понимаю! :))))))))))) С кредитами осторожнее! В Великобритании это национальное бедствие! Люди нахапали кредитов и там сложился кризис, многие просто не рассчитали силы и не могут отдать взятое. И все это приняло угрожающие для экономики страны мастабы! Они там в состоянии близком к депрессии сидят и думают чем банку башлять. Ловушка. И так не тока у британцев. Так что, как бы не манил белый сияющий фаянс с журчащей водой в обрамлениии из теплых батарей, прежде всего думайте граждане. А вариант с чемоданом панацеи отпал. Я его уже нашел и он был один. :))))

[ 22 ] ... дед   / 07.06.2006 13:05

Работа, блин, букафки потыкать не дает…=) Короче, все это бред сивой кобылы. И кормят нас обещаниями очень давно, у нас уже иммунитет, точнее привыкание выработалось. Еще в мае 2000 г. Один журнал писал, что законы принимаются, люди в направлении ипотеки мучают свои мозги и всё через 1,5-2 года устаканится, а мы с Вами, уважаемые, сможем обзавестись своими квадратами без особого напряга для самого больного места – кошелька. Однако все это напоминает мне одну статейку, которую я прочитал будучи учеником СШ №22 году так в 1991 написанную не то в Труде не то в Забрабе (других газет не выписывали просто) с названием «25 рублей за доллар — это предел!». Как оказалось не предел (5941 р.). Помните рекламы контор по центральным каналам об этой самой ипотеке со ставками 5 и 8 % ? Как мне потом подсказали, с суммы процентов, превышающей 3/4 ставки рефинансирования для рублевого вклада или 9% для валютного, придется платить подоходной налог. Я не буду дрючить калькулятор – выгодно это или нет, но конторы уже испарились, рекламы нет… Как в анекдоте: «чувствую что наяб..ют, но где!? не могу понять…». Короче, сотоварисчи, тема рулит, но тупиковая. На улице лето, пиво, ноги ходят…, давайте все это объединять и не заморачиваться. Лично мы с Вами ни чего не сделаем, у нас же есть «жирафы» у руля, может и приплывем куда нужно и каждому выдадут по банану, точнее по 18 на человека, ЕГО, СОБСТВЕННЫЕ… =)

[ 23 ] Док   / 07.06.2006 14:22

…дед: Лично мы с Вами ни чего не сделаем, у нас же есть «жирафы» у руля, может и приплывем куда нужно и каждому выдадут по банану Тут я в корне не согласен. Я лично на жирафов надеяться больше не хочу — хватало на нашу шею жирафов — достаточно хотя бы XX век вспомнить. Сделать что-то реальное очень трудно, но возможно. По крайней мере не нужно уходить в пивной эскейпизм, а хотя бы обсуждать эти проблемы на форуме. Можете смеяться, но в том числе здесь формируется общественное мнения и гражданская позиция каждого. И чем больше людей, которые не хотят стать рулевыми жирафами, а позволяют делать с собой что угодно, тем легче управлять этим послушным стадом (прошу никого не принимать на свой счет — это просто дальнейшее развитие предложенной метафоры). И напротив – чем острее в обществе борьбе за власть и жестче конкуренция, чем активнее человек борется за свое место под солнцем – тем сложнее нарушить его права. Grei По поводу цен на жилье Дело в том, что все Homo Sapiens на территории российской федерации делятся на две категории – те, которые имеют собственную недвижимость и те, которые ее не имеют. Сейчас мы находимся в точке, когда некий имущественный разрыв между двумя этими группами начинает увеличиваться. И чем выше цены на жилье, тем этот разрыв будет больше. Уже сейчас в Чите есть люди, которые имеют в собственности до десятка однокомнатных квартир («однюшки» являются оптимальным инструментом спекуляции на рынке недвижимости). Жилье успешно сдают, получая хорошую прибыль и не имея при этом практически никаких рисков. Недвижимость на сегодняшний день – одно из наиболее выгодных вложений денег. Единственная задача – заботится о том, чтобы вовремя собирать деньги с постояльцев. Полученные средства спекулянты вкладывают в покупку новых квартир, тем самым создавая постоянный спрос на рынке недвижимости, который провоцирует рост цен. А нехватка средств на покупку квартиры у большей массы населения порождает ажиотаж на рынке найма жилья. На Западе с этой проблемой столкнулись уже давно и успешно ее разрешили путем введения дополнительных сборов с владельцев недвижимости. В итоге, иметь квартиру, к примеру, во Франции ненамного дешевле, чем снимать. Спекуляции же в подобной ситуации вообще теряют всякий смысл (исключение, возможно, составляет только нашествие новых русских, да и то, это ведь не спекуляция, а дарвиновская борьба за выживание видов). При этом цены как на рынке продаж, так и на рынке найма жилья держаться на оптимальном уровне. Цены на недвижимость в России будут расти до тех пор, пока ситуация не станет совсем уж нестерпимой и власти благодушно не обратят на нее внимание. Возможно, решение этой проблемы станет хорошим пиар-трамплином для предвыборной кампании-2012 года.

[ 24 ] ... дед   / 07.06.2006 15:25

[ 23 ]Док Нет, все в норме, товарисч, я с вами солидарен. Афраза моя, кою вы процитировали не от меня, это смех сквозь сами знаете что… меня тоже зае… эти «жирафы» до которых туго доходит и ни кто уже на них не надеется, потому-то я и давлю в себе жабу и вступаю в ряды ипотечников =) Вот если бы давали ежегодную лицензию на отстрел «жирафов» даже по полжирафа на человека… ЭХ…

[ 25 ] Grei   / 07.06.2006 16:55

СМЕШНАЯ Дались тебе эти сантехник с дворником! Меня лучше имей! За такое -то понимание!:):):) ДОК Интересно. У меня,кстати, товарищ, 32 лет от роду, уже по сути является реальным рантье.Сейчас в квартирах его предков проживают родственники, но вскорости он намерен переселить их самым оптимальным образом , чтобы получать прибыль со сдаваемых площадей. Ну и не лишне вспомнить большого поклонника поэзии КОМПРЕССОРА. Решительное. Будь проклято отсутствие уюта Когда комфорт за тридевять земель, И бытие похоже на каюту, Что в корабле,который сел на мель. Отвратно не иметь своей квартиры И ржать угла казенного дерьмо Да поэтично сравнивать сортиры, Пуляя матом в сирой жизни дно. Претит мне паутина чахлых хлопот И нудный зуд зазубренных забот! Я вырвусь с круга под веселый топот Моих коней, сигающих за борт.

[ 26 ] Smeshnaya   / 07.06.2006 21:11

Grei, сам начал… глядишь, дело и до «маскарада» дойдет. Тему ,просьба, не развивать-перед людьми неудобно! :)))

[ 27 ] Док   / 08.06.2006 08:27

… дед Жираф — животное редкое и экзотическое, убивать его не надо, вот только в зоопарке ему место, а не у кормила власти :))

[ 28 ] Grei   / 08.06.2006 09:23

СМЕШНАЯ Вот ты как скажешь,-так и будет!:)

[ 29 ] ... дед   / 08.06.2006 10:10

Реклама ипотеки =) в конце флэхи… о как [ >>> ]

[ 30 ] Grei   / 08.06.2006 11:07

…ДЕД Дедок вроде, а взгляд живой,молодецкий,с подковыркой,но осмысленный!!!

[ 31 ] Юревич   / 08.06.2006 11:27

5 лет назад, когда аренда квартиры составляла 10-ю часть моей з/пл, меня эта проблема напрягала только в момент передачи денег хозяину. Думал откладывать, но, как было сказано выше (пиво, ноги, ….. и т.п) не получалось. Дальше хуже. В прошлом году накануне очередного переселения цены аренды мне показались ну совсем уж нестерпимыми, почти пол з/пл. Квартиру в кредит я бы никак не осилил, не хватало на первоначальный взнос (каких-то 150-200 тыс. :-) ), да и на 15-20 лет как-то не хотелось быть кому-то должным . Нашел недорогой домик на земле (стоимостью как хорошая машина), взял кредит в банке и вскоре был счастливым домо— и земле-владельцем. Конечно тяжелее жизня чем в квартире, вода, дрова. Но меня никто не затопит сверху и не разбудит громкой музыкой ночью, и от холода не замерзну. Через пару лет думаю расплачусь за кредит, и будет что-то за плечами. Многие с нуля постепенно строят домик на земле, не нужно больших единовременных капиталовложений. Кому интересно можете почитать [ >>> ] Кому интересно

[ 32 ] ... дед   / 08.06.2006 15:35

[ 31 ]Юревич уж очень много букаф там, еле осилил… Сторил, строил не один и не одноэтажный… его сожгли, а мы опять построили, было дело. Каркасный домик говорите, хм… в наших условиях? Я бы не рискнул. Оптимально по цене-качеству сруб обложенный кирпичом. При правильно организованной системе отопления можно даже зимой убегать на недельку, НО, нужно время, МНОГО ВРЕМЕНИ а у меня его сейчас нет. У меня времени нет, а у жены желания, хотя действительно вариант по деньгам самый оптимальный.